世界进入乱局，病毒、示威、经济低靡……人人自危，也开始担忧生活以及未来的计划而开始整顿，尤其如何善用所拥的资金，让其能在动荡时局也可保值。投资成了许多人极力研究及计划的部分。
许多人认为，置入不动产为长线投资。经过疫情的“洗礼”，各行各业面对考验，纷纷改变销售模式。而消费者的需求更是左右房产市场的走势。
拥有11年房产投资经验，恒阳地产共同创办人Derek Soh表示，这期间顾客会问：“究竟这时刻是否可以投资房产？”；从事房产界的人则会问要如何让房产销售达成交易。
“在MCO 期间，我们的团队透过客户需求的分析以及销售技巧，成功出售120间 50万令吉以上的单位。行情好与否都有市场需求，有潜在的客户，只视乎他们对于产品的需求有否改变。只要懂得分析市场以及运用技巧，在这严峻的时期也可让房产交易达成。”
●房产营销战略第一步：了解客户的需求以及消费模式。
行动管制令后，大家的办公形式经已改变，许多人从办公室移至居家办公，所以客户对于居家环境有了不同的要求，例如更注重阳光充足，可使用空间的单位。
“顾客需求改变，产品也必须随之改变，而销售渠道也会有所变更。消费者消费模式从原本的Offline 至Online，如今房地产销售即使不出门，只要找到对的渠道便可找到对的顾客。只有充分把握市场变化，找到适合自身的销售策略便可。”
●现在是投资房产的最佳时机？
国家实行量化宽松，房屋贷款利息降低等，市场各种优惠而言，其实就是房产最佳的投资时期。
家调低房贷利息减缓国人购买房屋的负担，同时也优化偿还率(DSR)，给了许多人购买房屋的机会。过往因为薪水无法购买的梦想家园，如今以同样的薪水，加上符合银行条件便可成功获得贷款。”
●薪水负担不起房价，不能购买梦想家园？
“人的梦想都是昂贵的，要拥有自己的家园可根据自己的能力购买。即使每月收入2千令吉，也有适合的单位可购买。千万不要让这些问题限制自己。”
●房产投资地区建议？
若作为投资，购买就业机会高的城市地区为佳，尤其吉隆坡、八打灵，因为有租屋市场，出租机率高。
买房地产最重要不被套牢，所以所置入的房产投资建议有未来发展或当地需求的房屋为佳，有更高的升值潜能，未来出售时也相对的容易。
●可否投资店屋？
疫情期间导致许多行业结业，许多店铺纷纷挂上出租或出售的布条。这时是否适合购买店屋作为投资也成了许多人的考量。其实，若有资金，店屋投资也是一项选择，可趁着这时期置入好价值，低价格的店铺。
建议选择对的地点以及较好的单位，尤其过去市场佳时难以购入的单位，如今市场低靡，若有店主愿意出售就要把握机会。
很多人在投资的时候都会有许多顾虑，但试着幻想若今日的你是处在2025年，回想起2020年的房产投资买卖，你会说：“那时候买什么赚什么”，还是“还好没有买？”。这是值得深思的问题！
只要有想法就一定有方法，多做些调查才进行投资，而不是人云亦云盲目地投资。投资房产对一般人而言属大投资，若投资错误可是会影响5至10年。凡事量力而为，做好分析再投资。
“未来是个未知数，但对我而言，在过去的数据显示，过去50年里，每年通货膨胀达10%，这意味着所存有的现金不断贬值。市场投资项目众多，股票、黄金……但个人认为，房产确实为比较保险以及保值的长远投资。”
