中国的房地产交易有着三千多年的历史。大量的考古实物和历史文献可以证明，中国在西周中期已经出现了土地交易，在战国时期已经有人买房卖房了。
古代的商品经济不够发达，但当今我们买卖房产的情况，在古代几乎都能找到。比如，在南北朝、南宋、明朝，买不起房，就得节衣缩食分期还款；在清朝有当铺办理按揭，每月三分、七分利，钱还清了，才把房子的契约给你。
现在人买房考虑什么房价、地段、学区等因素，古代人买房都考虑一些什么呢？
房价：宋朝有一个人叫洪迈，他说了一句千古名言：“居室所系者大，奉行唯谨，视己力而置之。”房子关系重大，一定要谨慎出手，您有钱呢，就买房，钱不是很多呢，就买偏僻地方的房子。
地段：地段也是古人买房需要考虑的一项关键因素。战国时候有一个政治家也是著名的经济学家叫管仲，《管子》上有一句话是这么说的：“凡仕者近宫，不仕与耕者近门，共贾近市。”你是做官的，买房要买在离宫城、机关比较近的地方。你不是做官的，是务农的，买房要买在离城门比较近的地方，这样容易出去，到田地里面去耕作，离田地比较近。如果您是经商的，那好，买房就买离市场比较近的地方。一句话，您买的房子离您上班的地方要近一点。
周边环境：孟母三迁，孟子家最初的时候住在坟地边上，经常有人哭丧。孟子的母亲觉得这样不好，搬到都市的附近，却经常有人吵吵嚷嚷的，孟母又觉得不好，又搬了。最后搬到学校的旁边，这下才觉得合适了。
有没有购房纠纷：比如说，有一条叫亲邻纠纷，就是说，我买了您的房子，您同意了，我也同意了。但是，这笔交易不一定成功的。假如您的父母不同意，您的兄弟姐妹不同意，您的街坊邻居不同意，他们中间有一个人，把我告上法庭，我们两个这笔交易就泡汤了。我买房之前，没有调查清楚这个事情，不知道您的父母、兄弟姐妹、街坊邻居他们是不是同意您卖房，我不明内情，买了您的房子，有可能会造成大麻烦。
有没有升值潜力：宋朝有一个文化人叫叶梦得。这个人很善于做房地产投资，他写了一条家训：“有好便田宅，可买则买之。”什么叫好便田宅，什么叫可买，叶梦得只有一条标准，就是可致富。刚开始买的时候，一百万一套，过了两年，涨到一百五十万，这就是叶梦得说的可致富。
